プラウド高田馬場
新宿区下落合・高田馬場駅 徒歩4分・1LDK・44.49㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,790万円 | 坪単価 | 579万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区下落合 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩4分 |
| 専有面積 | 44.49㎡ | バルコニー | 6.65㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2021年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 579万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,354万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,952万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プラウド高田馬場のほかの売出（7件）
相場より 14% 高い
1億3,990万円
似た売出の推定 1億2,298万円
プラウド高田馬場
2LDK+S(納戸)65.81㎡2021年築2階/9階建
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
相場なみ
9,499万円
似た売出の推定 9,392万円
プラウド高田馬場
2LDK44.49㎡2021年築
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
相場より 13% 安い
8,200万円
似た売出の推定 9,378万円
プラウド高田馬場
1LDK44.58㎡2021年築
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
相場なみ
1億800万円
似た売出の推定 1億399万円
プラウド高田馬場
2LDK51.03㎡2021年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区下落合
相場より 7% 安い
1億900万円
似た売出の推定 1億1,698万円
プラウド高田馬場
2LDK53.33㎡2021年築
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
相場より 12% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,717万円
プラウド高田馬場
2LDK63.39㎡2021年築
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
相場より 5% 高い
9,999万円
似た売出の推定 9,509万円
プラウド高田馬場
1LDK44.49㎡2021年築
高田馬場 徒歩4分・新宿区下落合
下落合の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 678万円（この部屋 579万円）。
相場なみ
6,080万円
似た売出の推定 6,058万円
ブランシエラおとめ山公園
1LDK35.71㎡2014年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区下落合
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 1億161万円
オープンレジデンシア目白御留山
2LDK51.12㎡2019年築
目白 徒歩10分・新宿区下落合
相場なみ
1億480万円
似た売出の推定 1億161万円
オープンレジデンシア目白御留山
2LDK51.12㎡2019年築
目白 徒歩10分・新宿区下落合
相場より 9% 高い
9,500万円
似た売出の推定 8,714万円
シーフォルム高田馬場II
2LDK40.37㎡2024年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区下落合
相場より 7% 高い
9,500万円
似た売出の推定 8,862万円
シ一フオルム高田馬場II
2LDK40.37㎡2024年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区下落合