スカイコート新宿落合3
新宿区西落合・新井薬師前駅 徒歩6分・1K・18.64㎡・1992年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 坪単価 | 218万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西落合 | 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」徒歩6分 |
| 専有面積 | 18.64㎡ | バルコニー | 2.7㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 1992年7月 |
| 所在階 | 1階/4階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 21戸 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 6,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 218万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,158万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,276万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。