ラインビルド新宿御苑

新宿区四谷・新宿御苑前駅徒歩5分・ワンルーム・22.35㎡・1983年築

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物件概要

価格	2,180万円	坪単価	322万円
所在地	東京都新宿区四谷	交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩5分
専有面積	22.35㎡	バルコニー	2.7㎡
間取り	ワンルーム	築年月	1983年12月
所在階	2階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	37戸
管理費	9,200円/月	修繕積立金	3,200円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 322万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,506万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,203万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。