戸山ハイツ27号棟
新宿区戸山・西早稲田駅 徒歩5分・2LDK・58.79㎡・1973年築
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物件概要
| 価格 | 6,190万円 | 坪単価 | 348万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区戸山 | 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩5分 |
| 専有面積 | 58.79㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 348万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,214万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,567万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 319万円（この部屋 348万円）。
