GSハイム新大久保

新宿区大久保・西早稲田駅徒歩5分・1LDK・35.16㎡・1977年築

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物件概要

価格	3,980万円	坪単価	374万円
所在地	東京都新宿区大久保	交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩5分
専有面積	35.16㎡	バルコニー	1.62㎡
間取り	1LDK	築年月	1977年3月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 374万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,810万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,692万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。