☆セントラルレジデンス新宿シティタワー
新宿区西新宿・新宿駅 徒歩9分・2LDK・77.56㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億7,980万円 | 坪単価 | 766万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | JR山手線「新宿」徒歩9分 |
| 専有面積 | 77.56㎡ | バルコニー | 8.39㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2001年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 766万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,274万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,098万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西新宿の似た中古マンション（25件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 767万円（この部屋 766万円）。
相場なみ
1億3,900万円
似た売出の推定 1億3,407万円
コンシェリア西新宿TOWER‘S WEST
1LDK59.93㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
1億7,980万円
似た売出の推定 1億8,264万円
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
2LDK77.51㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 16% 高い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億4,702万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
3LDK73.12㎡2001年築
大久保 徒歩5分・新宿区西新宿
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,512万円
シティタワー新宿新都心
2LDK59㎡2005年築
西新宿五丁目 徒歩2分・新宿区西新宿
相場なみ
2億2,480万円
似た売出の推定 2億2,417万円
アトラスタワー西新宿
3LDK94.29㎡2006年築
西新宿 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 12% 高い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億5,185万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
1LDK70.19㎡2001年築
新宿 徒歩10分・新宿区西新宿
相場なみ
1億7,480万円
似た売出の推定 1億7,162万円
ファーストリアルタワー新宿
2LDK72.21㎡2006年築
新宿 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
1億3,100万円
似た売出の推定 1億3,273万円
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
1LDK59.93㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
1億3,100万円
似た売出の推定 1億3,163万円
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
1LDK59.93㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 15% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億7,352万円
新宿アイランドレジデンス
3LDK80.93㎡1995年築
西新宿 徒歩3分・新宿区西新宿
相場より 16% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億7,293万円
新宿アイランド
3LDK80.93㎡1995年築
西新宿 徒歩3分・新宿区西新宿
相場より 9% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億8,356万円
アトラスタワー西新宿
2LDK80.22㎡2006年築
西新宿 徒歩8分・新宿区西新宿