西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町・新大久保駅 徒歩8分・2LDK・71.75㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,798万円 | 坪単価 | 451万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区百人町 | 交通 | JR山手線「新大久保」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.75㎡ | バルコニー | 13.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1988年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 451万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,575万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,342万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西戸山タワーホウムズセントラルタワーのほかの売出（1件）
百人町の似た中古マンション（21件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 497万円（この部屋 451万円）。
相場なみ
1億1,480万円
似た売出の推定 1億1,441万円
西戸山タワーホウムズノースタワー
3LDK83.17㎡1988年築
高田馬場 徒歩8分・新宿区百人町
相場より 15% 安い
9,780万円
似た売出の推定 1億1,514万円
ザ・パームス西戸山
2LDK+2S(納戸)73.76㎡1996年築
大久保 徒歩6分・新宿区百人町
相場なみ
1億1,900万円
似た売出の推定 1億1,474万円
西戸山タワーホウムズノースタワー
2LDK83.17㎡1988年築
新大久保 徒歩8分・新宿区百人町
相場より 5% 高い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億2,184万円
西戸山タワーホウムズノースタワー
3LDK88.36㎡1988年築
高田馬場 徒歩9分・新宿区百人町
相場より 18% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億1,604万円
ザ・パームス西戸山
2LDK+S(納戸)74.96㎡1996年築
新大久保 徒歩7分・新宿区百人町
相場なみ
1億2,000万円
似た売出の推定 1億1,698万円
西戸山ワーホウムズノースタワー
2LDK81.56㎡1988年築
新大久保 徒歩6分・新宿区百人町
相場なみ
1億1,280万円
似た売出の推定 1億1,290万円
THEパームス西戸山
3LDK74.96㎡1996年築
大久保 徒歩5分・新宿区百人町
相場より 11% 高い
1億2,300万円
似た売出の推定 1億1,097万円
西戸山タワーホウムズノースタワー
3LDK81.42㎡1988年築
新大久保 徒歩9分・新宿区百人町
相場より 13% 高い
1億2,300万円
似た売出の推定 1億908万円
西戸山タワーホウムズ
3LDK81.42㎡1988年築
高田馬場 徒歩8分・新宿区百人町
相場より 15% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,688万円
西戸山タワーホウムズ
3LDK82.09㎡1988年築
新大久保 徒歩7分・新宿区百人町
相場より 10% 高い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億1,769万円
西戸山タワーホウムズ ノースタワー
2LDK82.95㎡1988年築
新大久保 徒歩6分・新宿区百人町
相場より 10% 高い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億1,769万円
西戸山タワーホウムズノースタワー
2LDK82.95㎡1988年築
新大久保 徒歩6分・新宿区百人町