デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿・新宿西口駅 徒歩4分・1LDK・47.72㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,498万円 | 坪単価 | 589万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「新宿西口」徒歩4分 |
| 専有面積 | 47.72㎡ | バルコニー | 4.56㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 589万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,600万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,230万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西新宿の似た中古マンション（37件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 670万円（この部屋 589万円）。
相場より 5% 安い
8,498万円
似た売出の推定 8,967万円
デュオスカーラ西新宿
1LDK47.72㎡2001年築
新宿西口 徒歩7分・新宿区西新宿
相場より 11% 安い
8,498万円
似た売出の推定 9,516万円
<デュオ・スカーラ西新宿>新宿区西新宿
1LDK47.72㎡2001年築
新宿 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 11% 安い
8,498万円
似た売出の推定 9,549万円
「新宿」各駅へのアクセスと日当たり良好のお部屋です♪
1LDK47.72㎡2001年築
新宿西口 徒歩4分・新宿区西新宿
相場より 7% 高い
6,800万円
似た売出の推定 6,340万円
アイタウン・レピア
1LDK37.7㎡1994年築
都庁前 徒歩7分・新宿区西新宿
相場より 14% 安い
7,880万円
似た売出の推定 9,115万円
メインステージ西新宿2
1LDK43.64㎡2011年築
西新宿五丁目 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
6,480万円
似た売出の推定 6,475万円
アイタウン・レピア
1LDK37.7㎡1994年築
都庁前 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 21% 安い
7,380万円7,880万円
似た売出の推定 9,295万円
メインステージ西新宿2
1LDK43.64㎡2011年築
初台 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 22% 安い
7,380万円7,880万円
似た売出の推定 9,492万円
メインステージ西新宿II
1LDK43.64㎡2011年築
初台 徒歩7分・新宿区西新宿
相場より 18% 安い
6,150万円
似た売出の推定 7,459万円
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST
1K37.45㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
7,200万円
似た売出の推定 6,909万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
ワンルーム37.02㎡2001年築
新宿 徒歩10分・新宿区西新宿
相場より 18% 安い
8,500万円
似た売出の推定 1億418万円
新宿グランドプラザ
1LDK43.49㎡2011年築
西新宿 徒歩3分・新宿区西新宿
相場より 9% 安い
1億800万円
似た売出の推定 1億1,855万円
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
1LDK55.16㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩7分・新宿区西新宿