市ヶ谷ホームズ

新宿区富久町・新宿御苑前駅徒歩8分・1LDK・50.9㎡・1976年築

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物件概要

価格	5,480万円	坪単価	356万円
所在地	東京都新宿区富久町	交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩8分
専有面積	50.9㎡	バルコニー	5.01㎡
間取り	1LDK	築年月	1976年10月
所在階	9階/12階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	31戸
管理費	17,000円/月	修繕積立金	18,430円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 356万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,873万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,040万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。