アルファホームズ新神楽坂アスティオン

新宿区袋町・牛込神楽坂駅徒歩2分・2LDK・61.69㎡・1999年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	1億2,490万円	坪単価	669万円
所在地	東京都新宿区袋町	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩2分
専有面積	61.69㎡	バルコニー	13.08㎡
間取り	2LDK	築年月	1999年1月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 669万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,064万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,589万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。