LT西新宿
新宿区西新宿・西新宿五丁目駅 徒歩5分・2LDK・80.56㎡・2026年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 492万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩5分 |
| 専有面積 | 80.56㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2026年4月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理費 | 22,730円/月 | 修繕積立金 | 7,120円/月 |
| 取引態様 | 媒介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 492万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,779万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,372万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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