リムテラス新宿PREMIUM
新宿区新宿・東新宿駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・86.53㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,490万円 | 坪単価 | 477万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿 | 交通 | 都営大江戸線「東新宿」徒歩7分 |
| 専有面積 | 86.53㎡ | バルコニー | 4.47㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2025年5月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理費 | 20,530円/月 | 修繕積立金 | 9,250円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 477万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,095万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,538万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。