サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿・東新宿駅 徒歩3分・2LDK・61.15㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,800万円 | 坪単価 | 638万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿 | 交通 | 東京メトロ副都心線「東新宿」徒歩3分 |
| 専有面積 | 61.15㎡ | バルコニー | 10.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 638万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億850万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,546万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
サンウッド新宿戸山フラッツのほかの売出（1件）
新宿の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 604万円（この部屋 638万円）。
相場なみ
1億1,299万円
似た売出の推定 1億1,028万円
新宿アインスタワー
2LDK59.11㎡2004年築
東新宿 徒歩1分・新宿区新宿
相場なみ
1億1,200万円
似た売出の推定 1億1,058万円
新宿アインスタワー
2LDK59.24㎡2004年築
東新宿 徒歩1分・新宿区新宿
相場なみ
9,490万円
似た売出の推定 9,114万円
新宿アインスタワー
1LDK50.63㎡2004年築
東新宿 徒歩1分・新宿区新宿
相場より 14% 高い
1億999万円
似た売出の推定 9,679万円
クリオ新宿戸山壱番館
1LDK+S(納戸)60.16㎡2001年築
東新宿 徒歩7分・新宿区新宿
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 9,948万円
セレビア新宿御苑前
1LDK54.71㎡2004年築
新宿三丁目 徒歩6分・新宿区新宿
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億638万円
新宿七丁目ハイライズ
2LDK62.24㎡1999年築
東新宿 徒歩3分・新宿区新宿
相場より 16% 安い
7,700万円
似た売出の推定 9,191万円
プライムコート戸山
1LDK55.12㎡2000年築
東新宿 徒歩3分・新宿区新宿