グラシオ早稲田夏目坂

新宿区戸山・早稲田駅徒歩7分・3LDK・98.13㎡・2002年築

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物件概要

価格	1億2,800万円	坪単価	431万円
所在地	東京都新宿区戸山	交通	東京メトロ東西線「早稲田」徒歩7分
専有面積	98.13㎡	バルコニー	2.2㎡
間取り	3LDK	築年月	2002年10月
所在階	1階/3階建	向き	北東
構造	RC	総戸数	19戸
管理費	24,600円/月	修繕積立金	29,500円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 431万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,065万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,371万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。