プレール・ドゥーク早稲田II
新宿区早稲田鶴巻町・早稲田駅 徒歩5分・1LDK・44.25㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 596万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 | 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」徒歩5分 |
| 専有面積 | 44.25㎡ | バルコニー | 5.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 596万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,062万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,921万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
早稲田鶴巻町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 515万円（この部屋 596万円）。
