ガーラ・ヒルズ新宿
新宿区北新宿・大久保駅 徒歩8分・2LDK・50.48㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,480万円 | 坪単価 | 621万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿 | 交通 | JR中央線「大久保」徒歩8分 |
| 専有面積 | 50.48㎡ | バルコニー | 5.52㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 621万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,188万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,722万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北新宿の似た中古マンション（25件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 650万円（この部屋 621万円）。
相場より 9% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億1,559万円
ジオ西新宿ツインレジデンス
2LDK55.83㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 7% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億1,311万円
ジオ西新宿ツインレジデンス イースト棟
2LDK55.83㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 13% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億1,990万円
ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟
2LDK55.83㎡2012年築
新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 21% 高い
1億800万円
似た売出の推定 8,924万円
シティハウス新宿柏木
2LDK56.76㎡2004年築
大久保 徒歩9分・新宿区北新宿
相場なみ
7,480万円
似た売出の推定 7,734万円
ジオ西新宿ツインレジデンス ウエスト棟
1LDK41.16㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 6% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億2,209万円
ジオ西新宿ツインレジデンス イースト棟
2LDK58.36㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 10% 高い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億500万円
フィールE北新宿
2LDK58.32㎡2004年築
大久保 徒歩4分・新宿区北新宿
相場より 12% 安い
1億280万円
似た売出の推定 1億1,702万円
ザ・パークハウス新宿柏木
2LDK57.66㎡2012年築
大久保 徒歩3分・新宿区北新宿
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億1,375万円
ジオ西新宿ツインレジデンス イースト棟
2LDK55.11㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 5% 高い
6,980万円
似た売出の推定 6,644万円
フィールE北新宿
1LDK40.6㎡2004年築
大久保 徒歩4分・新宿区北新宿
相場なみ
1億2,100万円
似た売出の推定 1億2,131万円
ザ・パークハウス新宿タワー
2LDK59.29㎡2012年築
西新宿 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 13% 安い
6,980万円
似た売出の推定 8,063万円
ガリシア新宿North
1LDK41.32㎡2013年築
大久保 徒歩3分・新宿区北新宿