リムテラス早稲田夏目坂
新宿区原町・牛込柳町駅 徒歩6分・2LDK+S(納戸)・84.41㎡・2023年築
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物件概要
| 価格 | 1億480万円 | 坪単価 | 410万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区原町 | 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」徒歩6分 |
| 専有面積 | 84.41㎡ | バルコニー | 7.78㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2023年9月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | — |
| 管理費 | 19,020円/月 | 修繕積立金 | 7,030円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 410万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,056万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,977万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
原町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 777万円（この部屋 410万円）。
