lt s東京フォーサイトスクエア
新宿区北新宿・大久保駅 徒歩8分・3LDK・78.42㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,280万円 | 坪単価 | 560万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿 | 交通 | JR中央線「大久保」徒歩8分 |
| 専有面積 | 78.42㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 560万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,116万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億621万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北新宿の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 560万円（この部屋 560万円）。
相場なみ
1億3,280万円
似た売出の推定 1億3,163万円
It’s東京フォーサイトスクエア
3LDK78.42㎡2001年築
大久保 徒歩8分・新宿区北新宿
相場より 11% 安い
1億800万円
似た売出の推定 1億2,069万円
レグノ・セレーノ
2LDK64.58㎡2008年築
大久保 徒歩6分・新宿区北新宿
相場より 16% 安い
1億4,480万円
似た売出の推定 1億7,196万円
アゼリアテラス新宿
3LDK83.52㎡2006年築
中野坂上 徒歩7分・新宿区北新宿
相場より 9% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億4,806万円
It’s東京フォーサイトスクエア
2LDK+2S(納戸)85.34㎡2001年築
大久保 徒歩8分・新宿区北新宿
相場より 21% 高い
1億1,398万円
似た売出の推定 9,445万円
It’s東京フォーサイトスクエア
1LDK60.74㎡2001年築
大久保 徒歩8分・新宿区北新宿
相場より 19% 高い
1億1,398万円
似た売出の推定 9,613万円
Its東京フォーサイトスクエア
1LDK60.74㎡2001年築
大久保 徒歩8分・新宿区北新宿
相場より 9% 安い
8,798万円
似た売出の推定 9,702万円
朝日クレスパリオ新宿
3LDK63.86㎡1996年築
東中野 徒歩10分・新宿区北新宿