ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町・神楽坂駅 徒歩6分・2LDK・60.03㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 770万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区筑土八幡町 | 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩6分 |
| 専有面積 | 60.03㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2022年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 770万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,638万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,464万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ブランズ神楽坂のほかの売出（2件）
筑土八幡町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 876万円（この部屋 770万円）。
