新宿サニーマンション
新宿区百人町・新大久保駅 徒歩5分・5K・56.44㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 350万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区百人町 | 交通 | JR山手線「新大久保」徒歩5分 |
| 専有面積 | 56.44㎡ | バルコニー | 1㎡ |
| 間取り | 5K | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 350万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,714万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,643万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新宿サニーマンションのほかの売出（1件）
百人町の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 339万円（この部屋 350万円）。
相場より 9% 高い
6,580万円6,980万円
似た売出の推定 6,017万円
大久保ハウス
3LDK61.02㎡1971年築
大久保 徒歩3分・新宿区百人町
相場なみ
6,290万円
似た売出の推定 6,583万円
ムサシノビルバラードハイム
2LDK61.36㎡1974年築
大久保 徒歩2分・新宿区百人町
相場なみ
5,999万円
似た売出の推定 5,948万円
大久保ハウス
2LDK+S(納戸)61.02㎡1971年築
大久保 徒歩4分・新宿区百人町
相場より 23% 安い
3,199万円
似た売出の推定 4,170万円
マンション和光
1LDK42.8㎡1971年築
新大久保 徒歩4分・新宿区百人町
相場より 16% 高い
6,180万円
似た売出の推定 5,306万円
アゼリアコート
2DK43.92㎡1984年築
新大久保 徒歩4分・新宿区百人町