プラウド神楽坂ヒルトップ

新宿区袋町・牛込神楽坂駅徒歩3分・2LDK・68.46㎡・2023年築

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物件概要

価格	1億6,480万円	坪単価	796万円
所在地	東京都新宿区袋町	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分
専有面積	68.46㎡	バルコニー	6.13㎡
間取り	2LDK	築年月	2023年5月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 796万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億9,383万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,017万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。