アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保・東新宿駅 徒歩1分・2LDK・61.9㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,180万円 | 坪単価 | 490万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | 東京メトロ副都心線「東新宿」徒歩1分 |
| 専有面積 | 61.9㎡ | バルコニー | 3.78㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2000年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,380万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 9,180万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 490万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,228万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,547万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大久保の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 629万円（この部屋 490万円）。
相場なみ
1億800万円
似た売出の推定 1億812万円
プレジール新宿大久保
3LDK63.49㎡2009年築2階/5階建
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相場より 10% 安い
8,800万円
似た売出の推定 9,758万円
プレジール新宿大久保
2LDK49.02㎡2009年築
新大久保 徒歩7分・新宿区大久保
相場なみ
9,780万円
似た売出の推定 9,895万円
エム・ブランド新宿戸山公園
2LDK51.39㎡2008年築
西早稲田 徒歩6分・新宿区大久保
相場なみ
1億2,800万円
似た売出の推定 1億2,748万円
日神パレステージ東新宿イーストフォート
3LDK66.53㎡2002年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 9% 高い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億563万円
メゾンエクレーレ新宿西戸山
2LDK58.18㎡1999年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保