藤和シティホームズ新宿余丁町
新宿区余丁町・若松河田駅 徒歩7分・4LDK・163.03㎡・1994年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億8,880万円 | 坪単価 | 383万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町 | 交通 | 都営大江戸線「若松河田」徒歩7分 |
| 専有面積 | 163.03㎡ | バルコニー | 26.4㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年9月 |
| 所在階 | 7階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 49,900円/月 | 修繕積立金 | 79,340円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 383万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億3,895万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億2,947万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
