セントビラ永谷
新宿区西新宿・都庁前駅 徒歩7分・ワンルーム・24.36㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 坪単価 | 271万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「都庁前」徒歩7分 |
| 専有面積 | 24.36㎡ | バルコニー | 2.8㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1980年8月 |
| 所在階 | 2階/13階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 164戸 |
| 管理費 | 4,400円/月 | 修繕積立金 | 4,950円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 271万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,408万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,089万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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