神楽坂アインスタワー
新宿区神楽坂・牛込神楽坂駅 徒歩3分・3LDK・79.08㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 坪単価 | 459万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂 | 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分 |
| 専有面積 | 79.08㎡ | バルコニー | 9.69㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2003年1月 |
| 所在階 | 10階/26階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 281戸 |
| 管理費 | 21,990円/月 | 修繕積立金 | 19,300円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 459万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,589万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,478万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
