神楽坂ザ・レジデンス
新宿区白銀町・神楽坂駅 徒歩4分・1LDK・58.46㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 677万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 | 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩4分 |
| 専有面積 | 58.46㎡ | バルコニー | 7.51㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2020年9月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 20,900円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 677万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,211万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,404万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。