ライオンズマンション新宿御苑前第二

新宿区新宿・新宿御苑前駅徒歩4分・ワンルーム・19.69㎡・1982年築

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物件概要

価格	1,780万円	坪単価	299万円
所在地	東京都新宿区新宿	交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩4分
専有面積	19.69㎡	バルコニー	2.34㎡
間取り	ワンルーム	築年月	1982年6月
所在階	5階/11階建	向き	北東
構造	SRC	総戸数	55戸
管理費	7,645円/月	修繕積立金	4,550円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 299万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,015万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,576万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。