日興パレス高田馬場
新宿区上落合・下落合駅 徒歩8分・1LDK・47.02㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 246万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合 | 交通 | 西武新宿線「下落合」徒歩8分 |
| 専有面積 | 47.02㎡ | バルコニー | 1.87㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 3,800万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 3,500万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 246万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,643万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,511万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
日興パレス高田馬場のほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 410万円（この部屋 246万円）。
