ジオ市ヶ谷払方町彩の館
新宿区払方町・牛込神楽坂駅 徒歩6分・3LDK・74.63㎡・2012年築
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物件概要
| 価格 | 1億9,990万円 | 坪単価 | 885万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区払方町 | 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩6分 |
| 専有面積 | 74.63㎡ | バルコニー | 3.86㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2012年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 885万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,839万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,057万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
払方町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 886万円（この部屋 885万円）。
