プレール中野坂上
新宿区北新宿・中野坂上駅 徒歩8分・ワンルーム・19.77㎡・1989年築
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物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 247万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」徒歩8分 |
| 専有面積 | 19.77㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1989年6月 |
| 所在階 | 3階/3階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 9,770円/月 | 修繕積立金 | 6,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 247万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,666万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,557万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 387万円（この部屋 247万円）。
