ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町・四谷三丁目駅 徒歩7分・1LDK・53.49㎡・2020年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,680万円 | 坪単価 | 784万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩7分 |
| 専有面積 | 53.49㎡ | バルコニー | 5.33㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2020年2月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 10,060円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 784万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,175万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,792万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ディアナコート御苑内藤町のほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 649万円（この部屋 784万円）。
