ピアース神楽坂
新宿区白銀町・飯田橋駅 徒歩4分・2LDK・61.57㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 751万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「飯田橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 61.57㎡ | バルコニー | 8.53㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年7月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億4,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億3,980万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 751万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,365万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,530万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
白銀町の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 878万円（この部屋 751万円）。
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