シャトレ市ヶ谷
新宿区富久町・新宿御苑前駅 徒歩8分・2LDK・78.44㎡・1970年築
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物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 336万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩8分 |
| 専有面積 | 78.44㎡ | バルコニー | 13.53㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1970年2月 |
| 所在階 | 5階/14階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 106戸 |
| 管理費 | 24,300円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 336万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,274万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,515万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 459万円（この部屋 336万円）。
