飯田橋第一パークファミリア

新宿区新小川町・江戸川橋駅徒歩9分・2LDK・54.6㎡・1979年築

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物件概要

価格	6,490万円	坪単価	393万円
所在地	東京都新宿区新小川町	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩9分
専有面積	54.6㎡	バルコニー	6.27㎡
間取り	2LDK	築年月	1979年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 393万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,294万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,415万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。