パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町・曙橋駅 徒歩4分・3LDK・89.66㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億8,500万円 | 坪単価 | 682万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町 | 交通 | 都営新宿線「曙橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 89.66㎡ | バルコニー | 8.87㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 682万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,858万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,561万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークコート市谷仲之町のほかの売出（2件）
市谷仲之町の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 885万円（この部屋 682万円）。
相場なみ
1億3,800万円
似た売出の推定 1億4,480万円
プラウドジェム市ヶ谷
2LDK+S(納戸)69.45㎡2004年築
曙橋 徒歩5分・新宿区市谷仲之町
相場より 23% 安い
1億8,980万円
似た売出の推定 2億4,594万円
パークハウス市谷仲之町プレイス
3LDK96.62㎡2009年築
曙橋 徒歩5分・新宿区市谷仲之町
相場より 10% 安い
2億4,400万円
似た売出の推定 2億7,000万円
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
2LDK+S(納戸)103.31㎡2007年築
曙橋 徒歩3分・新宿区市谷仲之町
相場より 17% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億7,016万円
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
3LDK74.6㎡2007年築
曙橋 徒歩4分・新宿区市谷仲之町
相場なみ
2億8,000万円
似た売出の推定 2億6,697万円
パークハウス市谷仲之町プレイス
3LDK103.28㎡2009年築
曙橋 徒歩5分・新宿区市谷仲之町
相場より 24% 高い
2億2,800万円
似た売出の推定 1億8,420万円
プラウドジェム市ヶ谷
3LDK84.05㎡2004年築
曙橋 徒歩5分・新宿区市谷仲之町