ガーラ・プレシャス神宮外苑

新宿区大京町・国立競技場駅徒歩3分・2LDK・47.72㎡・2016年築

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物件概要

価格	1億4,800万円	坪単価	1,025万円
所在地	東京都新宿区大京町	交通	都営大江戸線「国立競技場」徒歩3分
専有面積	47.72㎡	バルコニー	9.4㎡
間取り	2LDK	築年月	2016年7月
所在階	9階/10階建	向き	北西
構造	RC	総戸数	41戸
管理費	16,695円/月	修繕積立金	6,360円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 1,025万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,394万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,947万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。