オープンレジデンシア四谷坂町
新宿区四谷坂町・曙橋駅 徒歩4分・2LDK・57.52㎡・2020年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,000万円 | 坪単価 | 632万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町 | 交通 | 都営新宿線「曙橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 57.52㎡ | バルコニー | 7.92㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2020年7月 |
| 所在階 | 3階/13階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 19,930円/月 | 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 632万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,943万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,722万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 685万円（この部屋 632万円）。
