四の坂テラス
新宿区中井・中井駅 徒歩5分・2LDK・110.64㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 坪単価 | 328万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中井 | 交通 | 西武新宿線「中井」徒歩5分 |
| 専有面積 | 110.64㎡ | バルコニー | 1.13㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2009年5月 |
| 所在階 | 1階/2階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 29戸 |
| 管理費 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 25,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 328万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,985万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,451万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。