エクセルシオール新宿西戸山

新宿区百人町・新大久保駅徒歩3分・2LDK・51.41㎡・1998年築

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物件概要

価格	7,390万円	坪単価	475万円
所在地	東京都新宿区百人町	交通	JR山手線「新大久保」徒歩3分
専有面積	51.41㎡	バルコニー	7.49㎡
間取り	2LDK	築年月	1998年2月
所在階	8階/10階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	38戸
管理費	15,342円/月	修繕積立金	5,141円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 475万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,614万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,946万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。