パークシティ高田馬場 サウスレジデンス
新宿区高田馬場・高田馬場駅 徒歩7分・3LDK・64.92㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億5,800万円 | 坪単価 | 805万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩7分 |
| 専有面積 | 64.92㎡ | バルコニー | 10.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 805万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,768万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,381万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
高田馬場の似た中古マンション（28件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 780万円（この部屋 805万円）。
相場なみ
1億5,800万円
似た売出の推定 1億5,768万円
パークシティ高田馬場
3LDK64.92㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,033万円
パークシティ高田馬場
2LDK+S(納戸)70.03㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億4,980万円
似た売出の推定 1億4,444万円
パークシティ高田馬場
2LDK+S(納戸)61.07㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 16% 高い
1億7,980万円
似た売出の推定 1億5,567万円
パークシティ高田馬場
3LDK73.24㎡2025年築7階/13階建
高田馬場 徒歩8分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億5,980万円
似た売出の推定 1億5,644万円
パークシティ高田馬場
3LDK64.83㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億3,846万円
似た売出の推定 1億3,525万円
パークシティ高田馬場
2LDK58.06㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,662万円
パークシティ高田馬場
2LDK55.03㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,707万円
新宿区高田馬場4丁目 マンション
2LDK55.03㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 19% 高い
1億3,566万円
似た売出の推定 1億1,441万円
パークシティ高田馬場
2LDK58.02㎡2025年築3階/13階建
高田馬場 徒歩8分・新宿区高田馬場
相場より 10% 高い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億2,662万円
パークシティ高田馬場
2LDK55.03㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 7% 安い
1億5,388万円
似た売出の推定 1億6,632万円
パークシティ高田馬場
3LDK68.13㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 7% 高い
1億7,990万円
似た売出の推定 1億6,824万円
パークシティ高田馬場
3LDK68.83㎡2025年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場