最上階30階の角部屋アトラスタワー五反田
品川区西五反田・五反田駅 徒歩4分・3LDK・109.14㎡・2024年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5億4,800万円 | 坪単価 | 1,660万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩4分 |
| 専有面積 | 109.14㎡ | バルコニー | 29.73㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在階 | 30階/30階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 213戸 |
| 管理費 | 58,720円/月 | 修繕積立金 | 14,730円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,660万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億3,550万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億1,125万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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