チュリス武蔵小山

品川区荏原・武蔵小山駅徒歩6分・2LDK・70.2㎡・1985年築

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物件概要

価格	8,790万円	坪単価	414万円
所在地	東京都品川区荏原	交通	東急目黒線「武蔵小山」徒歩6分
専有面積	70.2㎡	バルコニー	5.94㎡
間取り	2LDK	築年月	1985年4月
所在階	2階/11階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	51戸
管理費	20,000円/月	修繕積立金	28,640円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 414万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,663万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,235万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。