秀和大森レジデンス
品川区南大井・立会川駅 徒歩9分・3LDK・60.12㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 345万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | 京急本線「立会川」徒歩9分 |
| 専有面積 | 60.12㎡ | バルコニー | 7.08㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 345万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,384万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,625万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南大井の似た中古マンション（22件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 317万円（この部屋 345万円）。
相場なみ
6,598万円
似た売出の推定 6,566万円
藤和大森コープ
3LDK63.7㎡1979年築
大森 徒歩9分・品川区南大井
相場なみ
6,880万円
似た売出の推定 7,201万円
ハイホーム南大井
3LDK66.85㎡1983年築
立会川 徒歩5分・品川区南大井
相場より 21% 高い
6,690万円
似た売出の推定 5,546万円
ファミネス大森
2LDK+S(納戸)62.59㎡1981年築6階/8階建
大森海岸 徒歩2分・品川区南大井
相場なみ
5,699万円
似た売出の推定 5,923万円
エンゼルハイム大井第二
2LDK53.1㎡1987年築
立会川 徒歩4分・品川区南大井
相場より 6% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,093万円
大森ハイツ
2LDK47.28㎡1977年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場なみ
5,600万円
似た売出の推定 5,526万円
シャンボール第3大森
1LDK+S(納戸)57.51㎡1982年築
大森海岸 徒歩8分・品川区南大井
相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 4,835万円
ライオンズマンション大森
2LDK51.26㎡1978年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井
相場なみ
4,499万円
似た売出の推定 4,588万円
サンハイツ大森
2LDK46.55㎡1979年築
大森 徒歩8分・品川区南大井
相場より 10% 安い
7,780万円
似た売出の推定 8,648万円
サンハイツ大森
2LDK69.56㎡1982年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場より 10% 安い
5,480万円
似た売出の推定 6,116万円
大森パークハイツ
1LDK57.12㎡1980年築
大森海岸 徒歩2分・品川区南大井
相場より 14% 安い
5,480万円
似た売出の推定 6,350万円
ニューハイム大森
2LDK60.62㎡1979年築
大森 徒歩8分・品川区南大井
相場より 6% 安い
4,690万円
似た売出の推定 4,986万円
ライオンズマンション大森
2LDK53.08㎡1978年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井