パークハウス大森リルウイング
品川区南大井・大森駅 徒歩9分・3LDK・69.26㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 572万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩9分 |
| 専有面積 | 69.26㎡ | バルコニー | 8.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 572万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,588万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,893万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南大井の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 520万円（この部屋 572万円）。
相場より 10% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,451万円
エクセレントシティ大森
3LDK71.18㎡2012年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場なみ
9,280万円
似た売出の推定 9,669万円
クレストフォルム大井町サウステラス
2LDK57.95㎡2015年築
立会川 徒歩6分・品川区南大井
相場より 16% 高い
9,600万円
似た売出の推定 8,267万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー
1LDK+S(納戸)60.06㎡2001年築
大森海岸 徒歩6分・品川区南大井
相場より 51% 高い
1億3,000万円
似た売出の推定 8,625万円
■■大井ゼームス坂ヒルズ■■
3LDK69.13㎡1997年築3階/6階建
大井町 徒歩6分・品川区南大井
相場より 21% 高い
8,499万円
似た売出の推定 7,040万円
大森シティタワー
2LDK54.03㎡2000年築
大森海岸 徒歩6分・品川区南大井
相場より 14% 安い
8,480万円
似た売出の推定 9,842万円
アールブラン大森
1LDK+S(納戸)56.55㎡2014年築
大森 徒歩10分・品川区南大井
相場なみ
8,280万円
似た売出の推定 8,327万円
大森シティタワー
1LDK+S(納戸)56.71㎡2000年築
大森 徒歩7分・品川区南大井
相場より 32% 高い
1億1,690万円
似た売出の推定 8,827万円
クリオレジダンス大森センター
2LDK57.53㎡2004年築
大森 徒歩8分・品川区南大井
相場なみ
7,750万円
似た売出の推定 7,653万円
ワールドパレス南大井プレイシズ
2LDK55.22㎡2003年築
大森 徒歩12分・品川区南大井
相場なみ
7,480万円
似た売出の推定 7,575万円
エクセルダイア大森
2LDK54.11㎡1998年築
大森 徒歩8分・品川区南大井
相場より 12% 高い
7,280万円
似た売出の推定 6,515万円
グランドヒルズ大森
2LDK55.16㎡1996年築
立会川 徒歩8分・品川区南大井