ヒルハイツ御殿山アンビース
品川区北品川・大崎駅 徒歩13分・1K・43.69㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,150万円 | 坪単価 | 465万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | JR山手線「大崎」徒歩13分 |
| 専有面積 | 43.69㎡ | バルコニー | 5.97㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 2004年2月 |
| 所在階 | 3階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 19戸 |
| 管理費 | 12,230円/月 | 修繕積立金 | 13,540円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 465万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,125万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,562万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北品川の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 643万円（この部屋 465万円）。
相場より 9% 安い
5,490万円
似た売出の推定 6,019万円
フリーディオ大崎
ワンルーム33.07㎡1999年築
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場より 7% 安い
5,680万円
似た売出の推定 6,082万円
フリーディオ大崎
ワンルーム33.07㎡1999年築
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場より 6% 安い
8,480万円
似た売出の推定 9,006万円
リビオ北品川
2LDK47.22㎡2011年築
新馬場 徒歩6分・品川区北品川
相場より 31% 高い
6,499万円
似た売出の推定 4,977万円
フリーディオ大崎
1LDK34.44㎡1999年築3階/8階建
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場なみ
6,699万円
似た売出の推定 6,408万円
フリーディオ大崎
1LDK34.44㎡1999年築
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場より 27% 高い
7,980万円
似た売出の推定 6,291万円
菱和パレス品川島津山
1LDK40.93㎡1998年築
五反田 徒歩9分・品川区北品川
相場より 8% 高い
8,498万円
似た売出の推定 7,852万円
エス・バイ・エルマンション御殿山
1LDK41.19㎡2000年築
大崎 徒歩8分・品川区北品川
相場なみ
1億990万円
似た売出の推定 1億819万円
エス・バイ・エルマンション御殿山
2LDK53.03㎡2000年築
大崎 徒歩8分・品川区北品川