マイキャッスル西小山第2

品川区小山・西小山駅徒歩4分・1DK・29.23㎡・1983年築

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物件概要

価格	1,980万円	坪単価	224万円
所在地	東京都品川区小山	交通	東急目黒線「西小山」徒歩4分
専有面積	29.23㎡	バルコニー	2.1㎡
間取り	1DK	築年月	1983年10月
所在階	4階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	18戸
管理費	11,100円/月	修繕積立金	12,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 224万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,939万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,764万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。