島津山岩波ハイツ
品川区東五反田・五反田駅 徒歩8分・1LDK+S(納戸)・127.64㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億4,200万円 | 坪単価 | 627万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩8分 |
| 専有面積 | 127.64㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1985年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 627万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億3,539万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,866万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
島津山岩波ハイツのほかの売出（1件）
東五反田の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 652万円（この部屋 627万円）。
相場より 14% 高い
1億9,999万円
似た売出の推定 1億7,609万円
ベルメゾン池田山
3LDK106.54㎡1977年築
五反田 徒歩5分・品川区東五反田
相場より 18% 高い
2億4,900万円
似た売出の推定 2億1,107万円
ベルメゾン池田山
5LDK126.25㎡1977年築
五反田 徒歩6分・品川区東五反田
相場より 18% 高い
2億7,200万円
似た売出の推定 2億3,019万円
テラス池田山
3LDK121.98㎡1983年築
目黒 徒歩10分・品川区東五反田
相場より 13% 安い
1億6,500万円
似た売出の推定 1億8,858万円
マンション島津山
3LDK129.33㎡1979年築10階/13階建
五反田 徒歩6分・品川区東五反田