ニュー西大井ハイム
品川区西大井・西大井駅 徒歩5分・1LDK・36.8㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 205万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西大井 | 交通 | JR横須賀線「西大井」徒歩5分 |
| 専有面積 | 36.8㎡ | バルコニー | 1.62㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1980年7月 |
| 所在階 | 4階/4階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 7,850円/月 | 修繕積立金 | 8,260円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 205万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,717万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,474万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 291万円（この部屋 205万円）。
