グリーンヒルズ武蔵小山
品川区小山・武蔵小山駅 徒歩9分・1DK・33.6㎡・2010年築
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 490万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」徒歩9分 |
| 専有面積 | 33.6㎡ | バルコニー | 4.85㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 2010年11月 |
| 所在階 | 6階/6階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 13,070円/月 | 修繕積立金 | 18,480円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 490万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,009万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,567万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,009万円（この部屋 490万円）。
