クレール島津山
品川区東五反田・五反田駅 徒歩5分・1DK・27.47㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩5分 |
| 専有面積 | 27.47㎡ | バルコニー | 3.7㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在階 | 6階/10階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 8,840円/月 | 修繕積立金 | 10,890円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,832万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,521万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東五反田の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 358万円（この部屋 274万円）。
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